*** Forsvare deg mot svindel og Flimflams

"Jeg gikk til en foreclosure auksjon her om dagen," sa en kvinne som ringte våre kontorer i forrige uke. "Og vet du hva det var ingen vits i å by på noen av husene, fordi de var de samme som jeg allerede hadde sett på Realtors &';? Nettsteder og i aviser Andre mennesker synes ikke å innse det, og de var. overbidding. Og hele tiden ble de auksjon presse alle til å by en gang, sight usett, hevder det var den siste sjansen til å kjøpe disse utelukket hjem på rock-bottom priser. "

Nå kan du si at de auksjoner var ikke virkelig svindel - bare aggressive salgs å hjelpe bankene avhende utelukket eiendom. Og jeg antar at det er sant. Men faktum gjenstår, å kjøpe en eiendom i en stresset, impulsive måte er uklokt, spesielt når det finnes bedre måter å kjøpe den samme eiendommen til samme pris.

Her er noen tips som vår eiendom fakultet anbefaler for økonomisk selvforsvar:

  • alltid basere din verdivurdering på harde, nåværende comparables - eller på realistiske anslag over fremtidige priser
    En auksjonarius kan hevde at en eiendom var verdt $ 350,000 bare seks. måneder siden - og så hevde at du kan stjele den nå for $ 250.000. Det er feil å finne. Spørsmålet er, hva er dagens sammenlign som? Du enten må være i stand til å dokumentere verdien av en eiendom mot dagens salg - eller har noen realistisk bilde av hva du virkelig kan forvente å selge den for i fremtiden. Som en tommelfingerregel, legger opp prisen du betaler, og kostnadene for reparasjoner at eiendommen trenger; Hvis dette tallet overstiger verdien av dagens sammenlignbare salg, du bare kan være å betale for mye.
  • Hold øye med kontantstrømmen.
    Kan du virkelig leie ut en eiendom før markedet snur , for eksempel? Se på andre utleieboliger i området. Er det mye vacacies? Selv om du kan leie den, vil du være i stand til å generere nok leieinntekter til å dekke månedlige utgifter? Mangel kontantstrøm kan drepe deg - selv om dine eiendommer har god langsiktig styrking potensial
  • får alltid hjelp av en erfaren eiendomsmegler advokat hvis du vurderer foreclosures eller andre eiendommer med vanskelige fortid..
    Tidligere eiere eller boliglån-långivere kan vises ut av tynn luft, som hevder å ha rettigheter til din eiendom. Du må beskyttes.
  • Aldri shortchange eiendom inspeksjoner, tittel søk og andre grunnleggende trinnene som er en del av alle gode eiendomstransaksjoner.
    Skulle du gå raskt å gripe en stor mulighet? Ja, hvis behovet være. Men det er ikke det samme som å flytte uvørent. I tarmen, vet du forskjellen

    Forresten, det er en enteertaining lysbildefremvisning på Forbes.com som fremhever noen av svindel som har lurt na ï. Ve eiendomsmegling investorer. Det &'; s god påminnelse om at selv om en sucker kan bli født hvert minutt, det er ingen rasjonell grunn til å bli en altfor

    Jeg ønsker dere lykke til
    . &Nbsp!;

    • eiendom

    1. Spådommer for boligmarkedet i 2011
    2. Gjør leksene dine med Commercial Real Estate Part Three
    3. Fordeler knyttet til Myrtle Beach Short Sale
    4. Mobilt kontor Selskaper - løsninger for Quick Office Relocations
    5. Hvordan å selge eiendom uten en Agent
    6. Unngå disse Hjem Kjøpe Mistakes
    7. Phoenix AZ Arbeidsledighet og Foreclosure Statistics
    8. Kontrakten informasjon du trenger å Know
    9. På M3M Merlin Byggingen er i full Throttle
    10. Eiendomsmegling fremskritt i Houston
    11. Tre ting å unngå når du spiller fra Real Eiendomsmegling Shots
    12. Kom og ha Delights av Luksusen ved Økonomisk Rates
    13. Gurgaon, den beste plassen for Properties
    14. New York Port Washington Homes- en blanding av eksotisk stemning og flott stue Standards
    15. Finn Premium Hjem med Port Washington Eiendom Brokers
    16. Bella Vista Chennai, Bella Vista Porur Chennai etter Prestige Group, Bestill nå 9225140343
    17. Miami Distressed Homes: flippe deg til Bank
    18. Alt du trenger å vite om en bolig Purchase
    19. Toronto Eiendomsmarkedet er veldig Powerful
    20. Foreclosures til salgs og deres Potentials