Eiendom Beredskaps Tilbud - Fordeler og ulemper for både kjøper og Seller

Hjem kjøperen beredskaps tilbud er betinget av en annen hendelse som finner sted, generelt kjøp av kjøperen &'; s hjem av en annen part. Dette er vanligvis ikke veldig fordelaktig for selger, men en veldig god beskyttende ordning for kjøperen

Kjøper Fordeler - Kjøper &'; s. Ofte vil finne det perfekte hjem før de har gjennomført salget av sin nåværende bolig. Ved å plassere et tilbud på nye hjem som er betinget av salget av deres nåværende hjem de beskytter seg mot å ende opp med to boliglån betalinger. Dette betyr egentlig beskytte dem mot det scenarioet ganske godt. Noen ganger vil du se en beredskap tilbudet basert på noe annet som mottar et oppgjør sjekk fra et forsikringsselskap, men dette er relativt sjelden
Kjøper Negativer -. Mens en beredskap tilbudet gjør beskytte kjøperen, men også i stor grad reduserer sin forhandlingsmakt eller posisjon. En beredskap tilbudet vil nesten aldri bli vurdert som sterkt som et non-kontingent tilbudet. I tillegg er en selger mye mindre sannsynlig å redusere sin pris, eller å redusere det så mye for et betinget tilbud. Hvorfor vil du kutte pris for noe som kan skje? Du kan delvis løse dette problemet ved å kreve en kortsiktig beredskapsperioden

Selger Fordeler – Det er ikke mange fordeler for en selger med mindre det er for øyeblikket en kjøper &'; s markedet og hjemme har vært på markedet i lang tid allerede. I tillegg, hvis eiendommen kan bare appellere til en liten undergruppe av kjøpere kan det være en vurdering. Dersom eiendommen har vært på markedet i lang tid en gyldig beredskap tilbud med en realistisk sjanse for å lykkes kan være verdt risikoen. Vurdere sjansene for at beredskaps skjer innenfor beredskapsperioden med verden. Finn ut om kjøperne venter på salg av sine hjem, enten det er plassert i et varmt område, de har et tilbud, de har akseptert tilbudet, har inspeksjon er gjennomført og godkjent, har finansieringen er sikret, og gjøre de har en frist ennå. Hvert av disse trinnene som er gjennomført bør øke din interesse i å vurdere en beredskap tilbudet. Din eiendomsmegler bør kunne hjelpe deg å vurdere sannsynlig hette av beredskaps oppstår innenfor beredskapsperioden. Lengden på beredskapsperioden er også en vurdering, som jo kortere periode, jo mindre vil det negativt påvirke din mulighet til å selge eiendommen til en annen kjøper. I tillegg, fordi det er en beredskap tilby du er i en bedre posisjon til å forhandle frem en høyere salgspris
Selger Negativer – En beredskaps tilbudet er å satse på et bestemt sett av omstendigheter å skje i løpet av en bestemt tidsperiode, en gamble. Gambling er generelt ikke noe vi ønsker å gjøre når du selger vårt hjem. Dersom kjøperen har til å selge sine hjem første du satser på en lang rekke hindringer inntrer innen en viss tidsperiode. Ikke en god innsats. Du satser på en kjøper å finne og å like andre hjem, sende og tilbudet på den andre hjem, to inspeksjoner går bra, to forhandlinger for reparasjoner arbeider ut, to sett med finansiering blir godkjent, to tittel politikk blir utstedt, og til slutt to avslutt går av uten problemer. På toppen av alle disse maybes realistisk du har i huset av markedet der ingen andre vil vurdere å kjøpe det. Mens hjemmet er oppført aktiv kontingenten i MLS fleste eiendomsmeglere vil passere opp som viser disse hjemmene til kunder som effektivt tar huset av markedet. Det er en rekke årsaker til dette, men en av de viktigste grunnene kan være den forkjøpsrett. Hvis deres kjøperen elsker hjemmet ditt, og ønsker å kjøpe det der er en lengre ventetid for et svar som godt kan være negativ. De opprinnelige kjøperne gjør beredskaps tilbudet generelt har en viss tid til å gjøre seg opp en mening om du skal slippe beredskaps og gå videre med kjøpet, eller la deg selge hjemmet til nye kjøpere. Denne ekstra 24 til 48 timer er ikke noe andre agenter nødvendigvis ønsker å forholde seg til som en ekstra variabel som kan forsure avtalen. Det er en ekstra faktor for selgeren i dette. Hva om kjøperne slippe sin beredskap og er enige om å gå videre med salget? Salget kan fortsatt falle gjennom. Uten salg av deres andre hjem er det en betydelig sjanse de ikke vil kvalifisere for finansiering hjemmet ditt. Nå huset har vært av markedet, og du har gått glipp av en bonifide tilbudet.

Generelt en beredskaps tilbud er ikke veldig bra for kjøpere eller selgere. Imidlertid må hvert enkelt tilfelle for å være individuelt omgås i detalj med din eiendomsmegler. Det finnes tilfeller der en beredskap tilbudet kan være fornuftig for både kjøper og selger. Hvis du ønsker å gjennomgå en bestemt situasjon kan du gjerne kontakte Mark eller Kelley Menefee på 512-736-0822 eller besøke dem på Cedar Park Homes For Sale
.