Er eiendoms et smart trekk akkurat nå for twenty-somethings

Ingen kan unngå nyhetene vi &'; ve fått høre i ganske lang tid nå:? Hjem foreclosures er på rekordhøyder, legger mye av boliger på markedet til meget rimelige priser. Så er dette svakt eiendomsmarkedet en god tid for unge fagfolk til å komme inn i sitt første hjem eller begynne å investere i utleieboliger? Jeg spurte Denver-området eiendomsmegler ® Elizabeth San Miguel hva hun tenkte om twenty-somethings å komme inn i fast eiendom. Her er hennes innsikt og råd:

Q: Alle vet at boliger blir utelukket på i posten tall over hele landet, og Denver-området er intet unntak. Er denne typen markedet en god mulighet for en tjue-noe første gang kjøper, eller bør de vente på sidelinjen litt lengre

A: Dette er en flott tid for førstegangsboligkjøpere! Det finnes en rekke førstegangs homebuyer programmer tilgjengelig som hjelp med forskuddsbetaling, pluss prisene er lave og rentene er stor. I tillegg, hvis du skjønner &'; t har 20% å legge ned, det er enda noen banker som tilbyr 0% ned uten boliglån forsikring på en 30-års fast lån, som er en annen måte å spare på den månedlige betalingen <. br> Annonse

Q: Er det noen spesielle insentivprogrammer fortsatt tilgjengelig for unge, førstegangskjøpere

A: Ja, er CHFA fortsatt rundt, og mange av fylkene tilby hjelp som Nehemja Program, Neighborhood Gold, etc, før de går tom for penger. Disse programmene endres kontinuerlig, så å snakke med en utlåner er den beste tingen å gjøre for å finne ut hva &'; s tilgjengelig for øyeblikket. Også for låneformål, og ', første gang homebuyer &'; vanligvis refererer til noen som ikke har eid en bolig i de siste tre årene

Q:. Jeg antar at de fleste unge, førstegangskjøpere vil være å utforske den lave enden av markedet. Hvordan har Denver markedet opptrådt i lavere pris parentes

A:? I Denver metro markedet, det er mye konkurranse for boliger priset under $ 200K. Boliger som er i god form i prisklasse selger raskt — både førstegangsboligkjøpere og investorer konkurrerer om disse hjemmene. Faktisk, på grunn av det, Denver ble nylig anerkjent for å være # 1 i nasjonen for kortest tid på markedet. På denne tiden av året, vi vanligvis ser husene bor på markedet lenger, men inventar (antall boliger tilgjengelig for salg) er redusert med om lag halvparten fra i fjor, så jeg don &'; t tror vi &';. Ll se det som skjer

Mitt råd til kjøpere er: hvis du finner noe du liker, lage et tilbud med en gang og gjøre det en anstendig. Å ha samme antall kjøpere konkurrerer om halvparten så mange eiendommer gir et interessant marked. Rentene synes å være hoppende rundt den lave 4 &'; s og høy 3 &'; s, slik at &'; s record-breaking. Det er virkelig ikke noe bedre tidspunkt å kjøpe en første hjem, et større hjem, eller til og med begynne å investere i boliger som skal brukes som husleie for vedvarende inntekt og formue bygningen

Q: Hvordan en ung profesjonell finne ut hva de kan komfortabelt råd så langt som en kjøpspris og månedlige utbetalinger

A:? Det beste å gjøre er å snakke med en utlåner og få pre-godkjent (ikke bare pre-kvalifisert). De vil se på din økonomiske forpliktelser, inntekt og kreditt å finne det beste prisklasse for deg. Jeg anbefaler alltid bor under toppen av dette området for å ha noen pute bygget i Som et hus du &';. Ll være å betale for de tingene utleier brukes til å ta vare på slik at apparatet reparasjon og utskifting, maling, utvendig vedlikehold, etc . Disse tingene trenger å bli tatt vare på når det er nødvendig og verftet vedlikehold må behandles med jevne mellomrom, også. Og don &'; t glem å inkludere noen HOA eller leilighet avgifter når finne ut det månedlige budsjettet

Q: Foruten økonomi, hva annet skal en ung profesjonell vurderer hjemme eierskap være å tenke på før du gjør den største avgjørelsen av livet. ?

A: Etter min mening, siden du kommer til å betale for å bo et sted, er hjemme eierskap din aller beste alternativet. Bare sørg for å ta hensyn til dine fremtidige planer i løpet av de neste årene, videresalg-evne hjemmet du &'; re vurderer, plasseringen og at samfunnet du velger forbedrer din livsstil

Q:. For en tjue-noe som &'; s å bli lei av å betale husleie og ønsker å utforske sine hjem eierskap alternativer, hva gjør du foreslår de gjør som et første skritt

A: Jeg kan anbefale flere pålitelig kundeservice-orientert? långivere som kan hjelpe førstegangskjøpere i å bli forhåndsgodkjent. Din utlåner vil trenge din nåværende inntekt, månedlige regninger og kreditt score for å bestemme din prisklasse. Sørg for å ha denne informasjonen tilgjengelig når du ringer dem. Neste skritt vil være om å verifisere all denne informasjonen, slik at du &'; ll trenger å gi paystubs, kontoutskrifter og selvangivelse for året før, da de &'; ll trekke kreditt score fra alle tre inkassobyråer. Når en prisklasse er etablert, kan vi begynne å lete etter stil, størrelse og plassering av boligen som passer best at nye homebuyer &'; s behov

Så, er bunnlinjen:. Hvis du &'; ve vært klør etter å komme ut fra under betale leie, ta en seriøs titt på din økonomi, din livsstil og dine mål. Hvis eiendomsmegling er på bildet, ta deg tid til å samle din personlige økonomiske opplysninger, gjør din forskning, og gjøre det beste avgjørelsen for deg … deretter gå videre den

-----
Elizabeth San Miguel har vært i eiendomsmeglerbransjen i ni år og har bakgrunn i administrasjon, bank, og kundeservice. Hun har æren av å ha nylig fått bronsemedalje for salg Achievement fra Keller Williams og er medlem av 2010-Cappers Club. Hun har CDPE Look Eiendomsbetegnelse og arbeider gjennom hele Denver Metro-området bidrar voksende familier, voksne barn, førstegangsboligkjøpere og investorer med alle sine eiendomsmegling behov
.