Høy Rise Market Of Chennai

Market av bolig i Chennai har vært den mest stabile blant urbane sentre i India. Boligprisindeksen brakt ut av Husbanken, viser Residex at med unntak av en liten korreksjon i 2008 grunn av den globale økonomiske nedgangen, en leilighet priser i Chennai registrert en jevn vekst hvert kvartal.

Chennai vitne maksimal vekst på 196% fra desember 2007 da NHB startet innspillingen Residex og desember 2011. Prisene på bolig av Chennai myknet alt i 2008 gikk de opp med 48% i 2009, 49% i 2010 og 38% i fjor. Disse tallene reflekterer ikke Chennai &'; s forstads markeder som ikke var omfattet av undersøkelsen.

Pune og Mumbai er bare andre markeder som forble ganske jevn i løpet av samme periode. De fleste andre byer har en rutete graf som Kolkata, Faridabad og Bhopal tross økende i løpet av de turbulente tider i 2008. Men det er noen verste markeder som Jaipur, Hyderabad, Kochi og Bangalore i den rekkefølgen. Under 2007-basen indeks over 100 poeng Jaipur er 36% under, Hyderabad 21%, Kochi 18% lavere og Bangalore har omtrent gjenopprettet til 2007-merket.

Det er en fin balanse mellom tilbud og etterspørsel der Chennai har tradisjonelt vært en konservativ sluttbruker &'; s markedet bemerket av sekretær Mr. T Chitty Babu av Confederation of Real Estate Developers &'; Association of India.

Chennai er den første byen til å komme seg fra 2008-høsten og forstedene har sett robust vekst i bil, tekstil og lær bransjer, telekom, ut over IT-sektoren. Over én lakh arbeidsplasser har blitt generert årlig i de to siste årene.

Den sentrale forretningsområdet (CBD) eller kjernen byen doesn &'; t har mye plass for å skape nye bolig lager. Når gjennomsnittlig inntekt mennesker og under gjennomsnittlig inntekt folk flytte til forsteder og velstående er ivrig på å bo i byen presser prisene på bolig i Chennai som nevnt av Mr. Babu.

Sted som Nanganallur, Mogappair, Adambakkam og andre bolig huber i periferien av Central Business District, som var tilfluktssteder for midten og lavere mellominntekts mennesker for nær to tiår har blitt umåtelig dyrt de siste årene.

For eksempel: Builder utvikle en 64-bolig i Chennai, Nanganallur siterer Rs. 8500 per sq ft for sin boligprosjektet. Den samlede prisen på den minste leiligheten i dette boligprosjektet er nær Rs. 1,25 crore. Denne plasseringen der prisen var i regionen Rs. 3000 til 5000 inntil nylig, og man kunne kjøpe en drøm hjem for mindre enn Rs. 30 lakh. Det er en annen byggmester samt hvem er krevende Rs. 9000 per sq ft på Mogappair.

En av de ledende bankmannen sa: man kan forstå hvis en byggmester siterer prisen i CBD. Utbyggere heve prisene over alt og gjør Chennai en uoverkommelig for massene. Chennai er ikke en øy som vil forbli permanent isolert fra resten av verden hvor Realty er som aksjemarkedet ingen vet når den kræsjer
.